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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 365.000.000
1% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 61,5 k
TERRENO EN VENTA LOMA MERLO | LUQUE Oportunidad de inversión en una zona con alto crecimiento residencial, ideal para quienes buscan construir o desarrollar. 📍 Ubicación: Barrio Loma Merlo, Luque sobre calle Las Misiones. Excelente conectividad y rápido acceso a puntos estratégicos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U4VwPHbohU1SgcXS6 ✨ Ideal para: ✔️ Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Primera vivienda ✔️ Construcción de dúplex ✔️ Inversión patrimonial ✔️ Desarrollo residencial 📌 Ubicación estratégica: A minutos de Rakiura Aproximadamente a 8 minutos del Aeropuerto Internacional Cercano a Plaza Madero, eje corporativo y centro de Luque 📐 Dimensiones: Superficie total: 360 m² Frente: 12 m Fondo: 30 m 💰 Precio: Gs. 365.000.000 Una propiedad con excelente proyección en una zona que continúa creciendo y desarrollándose. 📲 Consultá para más información o coordiná una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 365.000.000
Gs. 1 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 363 213
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 61.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 933,3 k/m²
Loma Merlo, Luque
Gs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada