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Alta rentabilidad
Gs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Terreno en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
396 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 390.000.000
72% bajo la medianaGs. 309,5 k/m²≈ US$ 65,7 k
En Venta 3 Terrenos en Costa Sosa - Luque V190 Ideal para construcción de duplex, cuenta con 3 lotes Dimensiones 1260 m2 (36x35 metros) 📍A 500 metros de la asfaltada Cnel Martínez, fácil acceso a Avda. Las Residentas 🏷 Precio de Venta Gs. 390.000.000. Titulado!. No se venden por separado, solo los 3 juntos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 300 848
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 972,2 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 271,7 k/m²
San Lorenzo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 789,5 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 392.000.000
Gs. 848,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 392.000.000
Gs. 882,9 k/m²
Isla Bogado, Luque