
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunción Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.798.036.000
43% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 470.000
La construcción es de 453m2, que se distribuye de la siguiente manera. La planta baja cuenta con: ✅2 habitaciones amplias una de ellas en suite, con jacuzzi y termo calefón. ✅1 sanitario amplio. ✅Sala estar bastante espaciosas y luminosa, con chimenea y ventanales que dan una luz natural al espacio. ✅Sanitario social. ✅Un escritorio, u oficina seguida de una sala tipo coworking con sanitario, con acceso totalmente independiente a las demás aéreas de la propiedad. ✅Cocina amoblada. ✅Comedor totalmente independiente. Planta Alta cuenta con: ✅2 habitaciones. ✅1 sanitario. ✅Sala estar amplia. ✅Hermosa terraza. ✅Estacionamiento para fácil 4 vehículos, accesible por 2 accesos. ✅Piscina de 56.000 litros. ✅Área de servicio, con habitación y baño. ✅Lavadero. ✅Depósito. La propiedad cuenta con tres accesos completamente independientes. 21018-153
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 176,5 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 408,9 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 497,4 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 613,4 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 822,9 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 817,9 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 1153,3 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 1022,4 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1488,7 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 1226,8 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 1829,3 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 1431,3 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 2175,4 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 1635,8 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 2527,1 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 1840,2 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 2884,8 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 2044,7 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 3248,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 329.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 329.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción