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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.159.359.000
Hermosa Casa en Barrio Vista Alegre
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
318 m²2 habs.
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.159.359.000
5% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 195.000
Vení a conocer esta agradable casa, ubicada en la zona más residencial del barrio Vista Alegre, a 1 cuadra de la Avda. Bruno Guggiari y a 4 cuadras de la Avda. Eusebio Clasipar.com Ayala. ✅Superficie de Terreno: 302m2 ✅ Superficie Construida: 318m2 🔹Características del inmueble: Planta Baja: • Cochera p/ 2 vehículos con doble portón metálico de acceso. • Hall de acceso. • Estar Comedor Social con chimenea • Baño Social • Cocina amoblada con desayunador • Área Gourmet con parrilla • Piscina • 2 habitaciones secundarias con placar y baño compartido • 1 Suite • 1 Estar íntimo con aire luz Planta Alta: • Área de Servicio • 1 Dormitorio en Suite • Lavadero • Deposito • Terraza Obs. Cuenta con tanque de agua y motor. Documentos listo para transferir y apto para crédito bancario Inversión: USD 195.000 💰 (sin muebles, negociable) USD 220.000, con muebles. Ubicación: https://goo.gl/maps/xcmJhTQikSjF1pKeA Calle Azteca entre Amancio González y A Sánchez, barrio Vista Alegre de Asunción Las características de la casa, con el techo alto y con mucho verde, hacen que sea muy fresca en verano, y para las noches frías de invierno, encender la chimenea en compañía de la familia, harán toda la diferencia. ID 143071009-14
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.129.632.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada