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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
15% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 200.000
✨CASA DE 3 DORMITORIOS, TODA EN PLANTA BAJA - BARRIO NAZARETH DE ASUNCION✨ ✨𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦, 𝗧𝗢𝗗𝗔 𝗘𝗡 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗕𝗔𝗝𝗔 - 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗡𝗔𝗭𝗔𝗥𝗘𝗧𝗛 𝗗𝗘 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡✨ Excelente ubicación en la 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼 𝗡𝗮𝘇𝗮𝗿𝗲𝘁𝗵 de Asunción. A solo 100 mtrs de la Avda. Rca. Argentina y solo 400 mts de la Avda. Eusebio Ayala. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 🛏️3 dormitorios, uno en suite. 🛁1 baño familiar. 🛋️Sala - comedor diarios. 🍳Cocina independiente. 🏠Área de servicio completa. 📦Pequeño depósito. 🍢Quincho. 🚻Dormitorio y baño de servicio u oficina. 🌳Patio trasero y delantero, 🏠Galería techada. 🚗Cochera para 4 o más vehículos. 🎮Portón eléctrico corredizo. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 577 m2 (frente 15 mtrs). 🏠𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 300 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 200.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/PfBS65mPQwXVuETi7 📝𝗔𝗽𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗽𝗿𝗲́𝘀𝘁𝗮𝗺𝗼 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗮𝗿𝗶𝗼.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 144,4 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 350,3 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 469 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 558,2 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 625,4 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 768,1 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 980,1 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 938 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1194,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1411 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 1250,7 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1630 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1407,1 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1851,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1563,4 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 2075,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción