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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
71% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 201,6 k
Clasipar.com AMPLIA Y MODERNA CASA EN VENTA - BARRIO VISTA ALEGRE, ASUNCION Propiedad ubicada en una zona privilegiada del barrio Vista Alegre, sobre la calle Bartolome de las Casas entre Mayas y Caazapa. Combina confort, funcionalidad y vistas agradables. DISTRIBUCION: - Estacionamiento con espacio para dos camionetas - Subsuelo con dos habitaciones ideales para depositos u oficinas - Planta alta con area social: amplio living y comedor principal con conexion directa a terraza con vista al frente - Cocina independiente equipada con comedor diario - Planta superior con tres habitaciones, incluyendo la principal con acceso a balcon - Estar intimo EXTERIOR Y SERVICIOS: - Quincho con parrilla - Habitacion de servicio con bano - Area de servicio y lavado CARACTERISTICAS: - Terreno de 396 m2 (12 x 33 metros) - Construccion de 800 m2 - 3 niveles construidos - Aire acondicionado - Cocina equipada - Acepta mascotas - Calidad de construccion media alta UBICACION: - Bartolome de las Casas 846, Barrio Vista Alegre, Asuncion - Zona residencial tranquila y bien conectada - Cercania a comercios, colegios y servicios IDEAL PARA: - Familias que valoran confort, amplitud y privacidad - Uso mixto vivienda y oficinas FICHA TECNICA: - Superficie 396 m2 de terreno - Superficie construida 800 m2 - Frente 12 m / Fondo 33 m - Dormitorios: 6 - Banos: 4 + 1 toilette - Estacionamientos: 2 - Niveles: 3 - Estado: Muy bueno Precio: Gs. 1.200.000.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 38919
Tu escenario vs. Tablada Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 287,5 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 598,9 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 636,8 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 898,4 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 988,2 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 1197,9 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 1341,7 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 1497,3 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 1697,3 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 1796,8 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 2055,2 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 2096,2 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 2415,4 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 2395,7 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 2778 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 2695,2 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 3143,1 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 2994,6 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 3510,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 697.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 697.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
Dr, Asunción
Ubicación aproximada