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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.450.000.000
164% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²≈ US$ 243,6 k
Clasipar! 📍 Ubicación Privilegiada A solo 3 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala y 2 cuadras de Bartolomé de las Casas, en una zona estratégica con fácil acceso a comercios, servicios y vías principales. 📏 Dimensiones * Frente: 10 metros * Fondo: 50 metros 🔹 Sobre la Calle Juan del Castillo: - Hermosa casa con más de 100 m² de construcción - 3 dormitorios, ideal para una familia o inversión 🔹 Sobre la Calle Tte.Riquelme: - Amplio tinglado de 10 x 20 metros, perfecto para depósito, taller o emprendimiento comercial Actualmente alquilado a PYG 4.000.000 💰 Precio de Venta: PYG 1.450.000.000 📢 Oportunidad única para vivienda, inversión o negocio con doble acceso y múltiples usos. Agenda tu visita👉 Nadir Mendoza – Agente inmobiliario Sky One Real Estate Latam
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 145,6 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 258,2 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 373,3 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 491 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 611,5 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 734,7 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 860,9 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 990,2 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1122,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
164% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.124
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 92.124
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada