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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.399.018.000
22% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 235.000
235,000 $ ID: 143054126-69 LUIS DE BOLANOS ESQUINA AZTECA, Vista Alegre, Asunción, Paraguay VENDO PROPIEDAD EN VISTA ALEGRE - ASUNCION GRAN OPORTUNIDAD, EN VENTA UNA PROPIEDAD EN VISTA ALEGRE - ASUNCION La distribución de la casa: -2 dormitorios: Planta alta: dos suite Planta baja todos en suite -Sala, comedor social -Baño social -Cocina, -comedor -sala amplia - Patio con parrilla, piscina y galeria para eventos -Área de lavado y planchado con baño -Garaje: para 2 vehículos Precio; 235.000 uds Superficie de terreno 17.6x52.4 m2 Superficie total: 933 m2 Metros construidos: 480m2 https://maps.app.goo.gl/HsUndS1Wqn6rCHeq8?g_st=iwb Titulo en orden y listo para traspaso Apto para credito bancario Agenda tu visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 148,6 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 369,3 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 592,4 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 650,2 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 817,9 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 812,8 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 1045,9 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 975,3 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 1276,6 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 1137,9 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 1509,9 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 1300,4 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1746,1 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 1463 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1985,2 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 1625,5 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 2227,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción