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VentaDepartamento

EDIF. TIERRA ALTA – VILLA MORRA: A ESTRENAR, ELEGANTE DEPTO. 3 DORMITORIOS, PISCINA.

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

2

Cocheras

Descripción

EDIF. TIERRA ALTA – VILLA MORRA: A ESTRENAR, ELEGANTE DEPTO. 3 DORMITORIOS, GARAJES, PISCINA, GYM, ETC. 1.300 USD DPTO A ESTRENAR, 3 HABITACIONES, VILLA MORRA: - ÁREA SOCIAL - BALCÓN CON PARRILLA - BAÑO SOCIAL - COCINA - LAVADERO - ÁREA DE SERVICIO CON ACCESO INDEPENDIENTE - 3 HABITACIONES, 1 EN SUITE - 2 COCHERAS - BAULERA OBS. EL EDIFICIO TIENE GUARDIAS 24 HS, AMPLIA TERRAZA CON PARRILLA, SALÓN CLIMATIZADO, GIMNASIO, PISCINA, 149 M2 PROPIOS PRECIO: 1.300 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 10,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 73 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 8,3%

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Basado en 1.023 anuncios de venta y 1.017 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

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Con financiamiento

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Confianza del análisis

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Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 20 oct. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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