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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 333.395.000
Departamento en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
32 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 208.364.000
16% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 35.000
Edificio Inarco Luque CIT Preventa exclusiva ✨ ????Inicio de obra: ????Fecha de entrega: Junio del 2028 Entrega 20% Financiación durante *obra 42 cuotas sin intereses* ????Tipologías Monoambiente 1 dormitorio 2 dormitorios
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 216,7 M | Gs. 20,9 M | — | Gs. 216,7 M | Gs. 18,8 M |
| 2 | Gs. 225,4 M | Gs. 41,9 M | — | Gs. 225,4 M | Gs. 48,4 M |
| 3 | Gs. 234,4 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 234,4 M | Gs. 78,4 M |
| 4 | Gs. 243,8 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 243,8 M | Gs. 108,7 M |
| 5 | Gs. 253,5 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 253,5 M | Gs. 139,4 M |
| 6 | Gs. 263,6 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 263,6 M | Gs. 170,4 M |
| 7 | Gs. 274,2 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 274,2 M | Gs. 201,9 M |
| 8 | Gs. 285,2 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 285,2 M | Gs. 233,8 M |
| 9 | Gs. 296,6 M | Gs. 188,4 M | — | Gs. 296,6 M | Gs. 266,2 M |
| 10 | Gs. 308,4 M | Gs. 209,3 M | — | Gs. 308,4 M | Gs. 299 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
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