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Ciervo Cua, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 178.000.000
17% bajo la medianaGs. 391,2 k/m²≈ US$ 29,9 k
Vendo Terreno en San Bernardino Zona Ciervo Cua Terreno de 455 m² a metros de Aqualake y Sunset Hills. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización del mercado, rodeado de desarrollos modernos y barrios privados de alto nivel. Precio: Gs. 178.000.000 ✔️ Excelente metraje (ideal para vivienda o inversión) ✔️ Zona en pleno auge inmobiliario ✔️ Alto potencial de revalorización ✔️ A minutos de la ruta y principales accesos ✔️ Entorno tranquilo, natural y en expansión
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 185,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,1 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 192,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,5 M | Gs. 5,6 M |
| 3 | Gs. 200,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,2 M | Gs. 13,3 M |
| 4 | Gs. 208,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,2 M | Gs. 21,3 M |
| 5 | Gs. 216,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,6 M | Gs. 29,7 M |
| 6 | Gs. 225,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,2 M | Gs. 38,3 M |
| 7 | Gs. 234,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,2 M | Gs. 47,3 M |
| 8 | Gs. 243,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,6 M | Gs. 56,7 M |
| 9 | Gs. 253,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,3 M | Gs. 66,4 M |
| 10 | Gs. 263,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,5 M | Gs. 76,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
