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VentaDepartamento

Propiedad con 5 departamentos, ideal para inversión.

Cañadita, Ñemby

Nuevo

Gs. 570.000.000

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 94,2 k

1Dormitorios

1Baños

6Cocheras

371 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad con 5 departamentos, ideal para inversión. 3 Departamentos Monoambientes de 20,5m2 2 Departamentos de 1 Dormitorio de 32m2 Estacionamiento para varios vehículos. Superficie del terreno :379 m2 Al Norte 24 m Al Sur 23.90 m Al Este 15.80 m Al Oeste 15.08m La propiedad se ubica a 1 cuadra de Acceso Sur, a metros de la fábrica Pulp, Biggie, Farmacias, Colegios, zona altamente comercial y residencial. Con Renta Activa en todas las tipologías. https://maps.app.goo.gl/BLCoFeoRit6wMKvD7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 371 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 6

Costos

Precio: Gs. 570.000.000

Ubicación

Dirección: Paralela a Acceso Sur, Cañadita, Ñemby, Central, Paraguay
Barrio: Cañadita
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 598,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 592,8 M	Gs. 0	—	Gs. 592,8 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 616,5 M	Gs. 0	—	Gs. 616,5 M	Gs. 18 M
3	Gs. 641,2 M	Gs. 0	—	Gs. 641,2 M	Gs. 42,7 M
4	Gs. 666,8 M	Gs. 0	—	Gs. 666,8 M	Gs. 68,3 M
5	Gs. 693,5 M	Gs. 0	—	Gs. 693,5 M	Gs. 95 M
6	Gs. 721,2 M	Gs. 0	—	Gs. 721,2 M	Gs. 122,7 M
7	Gs. 750,1 M	Gs. 0	—	Gs. 750,1 M	Gs. 151,6 M
8	Gs. 780,1 M	Gs. 0	—	Gs. 780,1 M	Gs. 181,6 M
9	Gs. 811,3 M	Gs. 0	—	Gs. 811,3 M	Gs. 212,8 M
10	Gs. 843,7 M	Gs. 0	—	Gs. 843,7 M	Gs. 245,2 M