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VentaTerreno
Terreno en venta en Puerta del Sol, Capiatá
Puerta del Sol, Capiatá
Nuevo
Gs. 1.900.000.000
1% bajo la medianaGs. 244,2 k/m²≈ US$ 313,9 k
7.781 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Precio 35%61
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 244 k/m²
Mediana zonaGs. 247 k/m²
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 317.238
Rango estimadoGs. 1259,6 M–Gs. 4037,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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🌿🏡 VENDO AMPLIO TERRENO EN CAPIATÁ PUERTA DEL SOL 🏡🌿 📍 Ubicación estratégica, ideal para inversión o desarrollo ✨ Superficie: 7.781 m² 💰 Precio: 1.900.000.000 Gs 🔁 Se acepta permuta 🏦 Apto para crédito bancario 🌟 Perfecto para loteamiento, proyectos inmobiliarios o emprendimientos comerciales. 📲 Consultas al privado para más información o agendamiento de visita. https://maps.app.goo.gl/E9XxCDhiNAAt7BfK7
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 7.781 m²
Costos
- Precio
- Gs. 1.900.000.000
Ubicación
- Dirección
- Puerta del Sol, Capiata, Central, Paraguay
- Barrio
- Puerta del Sol
- Ciudad
- Capiatá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1995 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1976 M | Gs. 0 | — | Gs. 1976 M | Gs. -19 M |
| 2 | Gs. 2055 M | Gs. 0 | — | Gs. 2055 M | Gs. 60 M |
| 3 | Gs. 2137,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2137,2 M | Gs. 142,2 M |
| 4 | Gs. 2222,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2222,7 M | Gs. 227,7 M |
| 5 | Gs. 2311,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2311,6 M | Gs. 316,6 M |
| 6 | Gs. 2404,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2404,1 M | Gs. 409,1 M |
| 7 | Gs. 2500,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2500,3 M | Gs. 505,3 M |
| 8 | Gs. 2600,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2600,3 M | Gs. 605,3 M |
| 9 | Gs. 2704,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2704,3 M | Gs. 709,3 M |
| 10 | Gs. 2812,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2812,5 M | Gs. 817,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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