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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 113.445.000
Gs. 714,4/m²Precio original: US$ 19.056
Clasipar! TERRENO EN VENTA – ZONA INDUSTRIAL DE LIMPIO Ubicación: Limpio, zona Salado, sobre ruta asfaltada, cerca de Frigo Chaco y Vicar Food. Superficie: 15 hectáreas + 8.800 m² Características: * Excelente ubicación estratégica * Ideal para proyectos industriales, logísticos o de gran escala * Acceso rápido y directo a rutas principales * Propiedad lista para transferir Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor desarrollo y proyección del país. ID: 12006
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 118 M | Gs. 0 | — | Gs. 118 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 122,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 122,7 M | Gs. 3,6 M |
| 3 | Gs. 127,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 127,6 M | Gs. 8,5 M |
| 4 | Gs. 132,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 132,7 M | Gs. 13,6 M |
| 5 | Gs. 138 M | Gs. 0 | — | Gs. 138 M | Gs. 18,9 M |
| 6 | Gs. 143,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 143,5 M | Gs. 24,4 M |
| 7 | Gs. 149,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,3 M | Gs. 30,2 M |
| 8 | Gs. 155,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 155,3 M | Gs. 36,1 M |
| 9 | Gs. 161,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 161,5 M | Gs. 42,4 M |
| 10 | Gs. 167,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,9 M | Gs. 48,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 676,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 21.875.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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