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Alta rentabilidad
≈ Gs. 682.631.000
VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS – SEMI AMOBLADO CON RENTA ACTIVA
Luque
96 m²
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Luque
≈ Gs. 682.631.000
23% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 115.000
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Departamento de 2 dormitorios semi amoblado con renta activa en el Edificio Smart One, sobre Ibañez Rojas, zona CIT de Luque. El edificio combina naturaleza, tecnología y confort. Unidad en piso 1 (1A) con detalles modernos y domótica Alexa Home. Cuenta con 2 habitaciones (1 en suite), baño familiar, cocina integrada amoblada, living-comedor, amplio balcón con parrilla, área de lavadero y 1 cochera con baulera. Superficie de 96 m². Amenities: piscina, terraza y quincho con parrilla, sauna y sala de masajes, sala de reuniones, área de juegos y seguridad 24 hs. ID: 48041
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 682.631.000
Luque
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Luque
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.342
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ubicación aproximada
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