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Luque
≈ Gs. 684.626.000
2% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 115.000
VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS – SEMI AMOBLADO Luque, zona CIT Edificio SMART ONE combina naturaleza, tecnología y confort. Departamento en piso 1 (1A) con detalles modernos y domótica Alexa Home. Características: • 2 habitaciones (1 en suite) • Baño familiar • Cocina integrada amoblada • Living – comedor • Amplio balcón con parrilla • Área de lavadero • Circuito cerrado • 1 cochera • 1 baulera • Superficie: 96 m² Amenities: • Piscina • Terraza y quincho con parrilla • Sauna y sala de masajes • Sala de reuniones • Área de juegos • Seguridad 24 hs Inversión: USD 115.000 Renta activa: 6.000.000 gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pymvAxNz8Y7cC9GA7?g_st=ipc Escribime y agenda una visita
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 712 M | Gs. 52,1 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 139,5 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 176,8 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 228 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 317,8 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 833 M | Gs. 408,7 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 353,6 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 501 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 412,5 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 594,6 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 471,4 M | — | Gs. 937 M | Gs. 689,5 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 530,3 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 785,9 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 883,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
