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Paysandu esquina Ernesto Guevara, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.662.059.000
72% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta Amplia Casa en Venta Barrio Loma Merlo, Luque Ubicación: Paysandu esquina Ernesto Guevara, Luque, Central La vivienda de una planta cuenta con 1 Habitación en suite con vestidor 1 dormitorio adicional 1 baño compartido Cocina equipada de concepto abierto sala comedor Quincho Área de servicio independiente Amplio patio Cochera Inversión: US$ 280.000 Superficie 720 m2 Superficie construida 180 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 531 913
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
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