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Remansito, Ciudad del Este
≈ Gs. 3.768.418.000
64% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 633.000
🔥 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Alquileres en Remansito ¿Busca un activo que genere flujo de caja desde el primer día? Presentamos este impresionante complejo habitacional totalmente operativo, ubicado en una zona de altísima demanda y a escasos minutos del corazón comercial de Ciudad del Este. 📊 Cifras Clave del Negocio Capacidad Total: 23 dormitorios. Ocupación Actual: 22 habitaciones alquiladas (generando renta inmediata). Privacidad: Cada habitación cuenta con su propio baño privado. Equipamiento Incluido: 21 aires acondicionados instalados y en funcionamiento. 🏗️ Infraestructura y Dimensiones La propiedad se asienta sobre 3 terrenos totalmente construidos, optimizados para maximizar el espacio y la comodidad de los inquilinos: Terreno en Esquina, ideal para accesibilidad y visibilidad. Estacionamiento: Espacio integrado para vehículos, un valor agregado crítico para inquilinos en esta zona. 📍 Ubicación Privilegiada A solo 4 minutos del Centro de Ciudad del Este: Ideal para trabajadores y comerciantes del microcentro. A pasos del Río Paraná: Un entorno que ofrece frescura y una ubicación geográfica envidiable en el barrio Remansito. Precio: 633.000 USD
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3919,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3919,2 M | Gs. -37,7 M |
| 2 | Gs. 4075,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4075,9 M | Gs. 119,1 M |
| 3 | Gs. 4239 M | Gs. 0 | — | Gs. 4239 M | Gs. 282,1 M |
| 4 | Gs. 4408,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4408,5 M | Gs. 451,7 M |
| 5 | Gs. 4584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4584,9 M | Gs. 628 M |
| 6 | Gs. 4768,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4768,3 M | Gs. 811,4 M |
| 7 | Gs. 4959 M | Gs. 0 | — | Gs. 4959 M | Gs. 1002,1 M |
| 8 | Gs. 5157,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5157,3 M | Gs. 1200,5 M |
| 9 | Gs. 5363,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5363,6 M | Gs. 1406,8 M |
| 10 | Gs. 5578,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5578,2 M | Gs. 1621,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.773.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.773.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.762.614.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 1.960.000.000
San Isidro, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.678.970.000
Sobre Ruta 2 Km, Ciudad del Este
