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Villeta
≈ Gs. 952.523.000
Gs. 113,3 k/m²Precio original: US$ 160.000
¡Atención inversionistas y desarrolladores! Presentamos esta increíble propiedad de 8.407 m² ubicada en el pujante Barrio Naranjaisy de Villeta, una zona de altísimo potencial y crecimiento constante en Paraguay. Este terreno único cuenta con una particular forma pentagonal y ofrece una privacidad y seguridad excepcionales, ya que cuatro de sus lados se encuentran totalmente amurallados. La parte delantera dispone de tejido perimetral, pilar y un portón de acceso para vehículos. En su interior, la propiedad destaca por su frondosa vegetación con árboles de gran porte, ideal para proyectos que busquen integrar la naturaleza o crear un espacio de sombra natural. Además, cuenta con una construcción tipo depósito al fondo que puede ser aprovechada o demolida según las necesidades de tu proyecto. La ubicación es estratégica: se encuentra a solo 3 cuadras de la ruta principal que une Villeta con Guarambaré y a tan solo 1 hora de la capital, Asunción. En los alrededores encontramos puntos de referencia importantes como el Club 12 de Octubre, la sede social de la Cooperativa Lambaré, la empresa de transporte América Sur y la casa de retiro San Gaspar Bertoni. A minutos más tenemos fábricas que alberga gran cantidad de trabajadores, como Vital Grains, Cervepar, Superspuma, Unilever, Fadel, Porquitec. Es el lugar perfecto para una quinta de descanso, un desarrollo industrial o un emprendimiento inmobiliario de gran escala. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las ciudades con mayor proyección del departamento Central! Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. ¡Tu próxima gran inversión te espera en Villeta! ID: 15292
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 990,6 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 30,1 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 71,3 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 114,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 158,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 205,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 253,3 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 303,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 355,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410 M | Gs. 409,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.





≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 219.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 219.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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