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Alta rentabilidad
≈ Gs. 424.468.000
Departamento en proyecto en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
58 m²2 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 578.485.000
5% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 97.171
Es el símbolo de la conquista del primer hogar, la materialización de la primera inversión y el crecimiento personal
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 601,6 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 601,6 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 625,7 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 625,7 M | Gs. 108,8 M |
| 3 | Gs. 650,7 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 650,7 M | Gs. 179 M |
| 4 | Gs. 676,7 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 676,7 M | Gs. 250,3 M |
| 5 | Gs. 703,8 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 703,8 M | Gs. 322,6 M |
| 6 | Gs. 732 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 732 M | Gs. 396 M |
| 7 | Gs. 761,2 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 761,2 M | Gs. 470,5 M |
| 8 | Gs. 791,7 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 791,7 M | Gs. 546,2 M |
| 9 | Gs. 823,4 M | Gs. 407,1 M | — | Gs. 823,4 M | Gs. 623,1 M |
| 10 | Gs. 856,3 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 856,3 M | Gs. 701,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
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≈ Gs. 231.582.000
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 416.729.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 222.057.000
Fernando de la Mora