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Lapachal Tercer Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 385.000.000
18% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 64,7 k
VENDO, CASA EN LUQUE, LAPACHAL, Tercer Barrio PRIMAVERA a 4 Cuadras de la Avda. las Residentas que une Luque con Aregua a cercanias del Supermercado Los jadines y Poder Judicial y Hospital General de Luque, a pasos del Centro Distribuciones Casa con sala, comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, 1 baño familiar y cuenta una ampliación, patio en frente, con entrada de vehículos y con Amplio patio de fondo - propiedad dimensión de 487,47, Frente 12,20 x 51,73 del lado sur y lado norte 47,97, construcción 104 m2 y ampliación 77,40m2 Transferencia Inmediata, Impuestos al dia, Libre de Gravamen. Inversion: 385.000.000gs ID: 9760
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 664 442
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 465.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Luque