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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.255.651.000
VENDO CASA A REMODELARDEMOLER EN BO. SAN CRISTOBAL
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
376 m²2 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.196.292.000
29% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 370.000
Casa en ventaUS$ 370.000 Terreno 449,0 m² Construcción 227,0 m² Dormitorios 3 Baños 4 Estacionamientos 2 En Venta:Capitan Brizuela 480, San Cristobal, AsunciónResidencia en excelente ubicación del Barrio San Cristóbal. Terreno: 449m2 Construído: 220m2 A 8 cuadras del Shopping Mariscal, a 10 cuadras de Paseo La Galería, a 2 cuadras de Heladería 4D. Sobre calle empedrada tranquila, arbolada con sombra. Cuenta con: Planta Baja: Sala comedor social, sala íntima, comedor diario, cocina, baño social, área de servicio completa. Patio empastado, piscina, quincho tipo galería con parrilla. Jardín frontal, portón eléctrico, cochera techada. Planta Alta: 3 dormitorios con placard, uno en suite. Baño secundario. Balcones. Todos los ambientes climatizados
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 286.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.255.651.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.285.331.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.285.331.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.285.331.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.107.253.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada