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Zona Campo Grande, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.999.000
14% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Terreno en Venta en Campo Grande, Luque - 612.5m² ¡Descubrí una oportunidad inigualable de inversión inmobiliaria en el corazón de Luque, Paraguay! Este amplio terreno de 612.5 metros cuadrados, ubicado en la dirección Gral. Abdón Caballero, en la zona residencial Encontrá todo lo que necesitas de Campo Grande, representa un potencial negocio para vos. Clasificado como "Área residencial", este espacio cuenta con un uso de suelo designado como "Área Semi-Comercial", ideal para quienes buscan establecer un emprendimiento que combine lo residencial con lo comercial. El terreno tiene unas generosas dimensiones de 12.25 por 50 metros, ofreciéndote el espacio necesario para desarrollar el proyecto de tus sueños en medio de una zona de elevado tráfico vehicular, garantizando visibilidad y accesibilidad. Aunque la propiedad está catalogada "A demoler", esto te ofrece la libertad de diseñar y construir de acuerdo a tus necesidades específicas y visionar una construcción moderna que se adapte al entorno, contando con instituciones educativas de renombre a solo 2 cuadras, siendo una zona en franca expansion edilicia, a pocas cuadras de Traumatocenter, Edificio SOHO 2, ZUBA 10, Insignia 4 - 5 y Zuba 4 a 2 cuadras, como asi tambien algunos Condominios. Esta propiedad es perfecta para sacar provecho del movimiento de personas y vehículos en la zona. Además, se trata verdaderamente de una "Oportunidad de Inversión" en la próspera región de Campo Grande, Luque, a pocas cuadras del CIT. No dejés pasar esta excelente ocasión de transformar este terreno en una joya urbana, maximizando su potencial en una ubicación estratégica llena de promesas. ¡Contactanos hoy mismo para más detalles sobre esta excelente oferta inmobiliaria! Descripción de la Ubicación. A 3 cuadras del Club de Suboficiales de la Policía, a 2 cuadras de Trinity School, con salida rápida a las principales vías, Ñu Guazú y Ruta Gral. Aquino. Zona de crecimiento comercial e inmobiliarioa pocas cuadras de edificios nuevos Zuba 4, Insignia 2 - 4 - 5, Zuba 10, SOHO 2 -, Zuba 5 y 6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 892.999.000
Lambaré Central, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 994 159 105
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 174.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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