ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaDepósito

VENDO DEPOSITO EN ASUNCION SOBRE MADAME LYNCH COD 2936

Madame Lynch, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

63% sobre la mediana

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 250.000

360 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%62

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

63% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,7% anual

Alquiler estimadoGs. 7.200.000/mes

Valor recomendado

Gs. 930.196.000

≈ US$ 153.675

Rango estimadoGs. 789,7 M–Gs. 1082,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DEPOSITO EN ASUNCION SOBRE MADAME LYNCH COD 2936 PRECIO DE VENTA: 250.000 USD 🔹 Superficie del terreno: 360 m² 🔹 Superficie construida: 360 m² 🔹 Amplio portón de acceso 🔹 Espacio para maniobra de camiones 🔹 Excelente visibilidad y acceso desde avenidas principales 🔹 Ideal para logística, distribución, almacenamiento o talleres

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 360 m²

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.840.000/mes

ROI5,2%

Cap rate5,4%

Rent. bruta5,7%

Rent. neta5,2%

Recupero19,4 años

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 1573,8 M	Gs. 66,9 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 212 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 359,5 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 509,7 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 662,6 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 818,3 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 574,6 M	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 977 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 656,6 M	—	Gs. 2071 M	Gs. 1138,7 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 738,7 M	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 1303,6 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 2240 M	Gs. 1471,9 M