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Playa Municipal, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.664.721.000
147% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 280.000
El inmueble con 20,044, m2 (2Has, 044m2) linda en la parte posterior con Encontrá todo lo que necesitas el lago Ypacaraí - y el riacho negro. Elegante construcción que sobresale entre follaje verde de la exuberante naturaleza de la zona, ideal para el recogimiento y el descanso. Lugar silencioso, de paz y de mucha tranquilidad, armoniza con la magnitud del lugar. De la terraza de la casa se divisa todo el esplendor del lago de Ypacaraí, único en su género, a 500 mts aproximadamente del Balneario Municipal, a minutos de la histórica y añeja Estación del Ferrocarril, particular VENDE a persona especial que le gusta la naturaleza, la paz y la tranquilidad.- Construcción: 700 m2 aproximadamente, estilo morisco mediterráneo, 3 dormitorios, 1 con vestidor, 2 baños, sala, lavadero, comedor balneario, hall cerrado, chimenea y de la terraza se divisa todo el lago. cuenta con área de personal totalmente independiente. Se acepta como parte de pago casa en Asunción. Escucho oferta
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
147% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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147% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.377
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≈ Gs. 1.634.993.000
Kokue Guasu, Areguá
Ubicación aproximada
