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≈ Gs. 1.632.379.000
Casa en venta en Kokue Guasu, Areguá
Kokue Guasu, Areguá
Ubicación aproximada
50 m²4 habs.4 baños
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Areguá
≈ Gs. 1.632.379.000
163% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 275.000
Se Vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 8.475 m2 sobre asfalto - ???? Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales ???? Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25km de Asunción ????♀️ ????️ ???? Linda enfrente 72 mts sobre asfalto, y 117 mts de fondo (laterales y fondo verdes) Plano, arenoso, ligeramente inclinado ???? Casa estilo mediterráneo de 450m2 (las vigas, tirantes, postes y puertas de lapacho), corredor jere de 4 mts de ancho, amplio quincho de 60m2, con horno a lleña y parrilla, separado de la casa un horno tatakua y cocina a lleña cuenta 4 habitaciones (uno en suite ) 4 baños , sala comedor. ???? Piscina de 10x5mts con terraza de 80m2 ???? Ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá) ⏱️ A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.) ????Precio USD275.000. Titulado a transferir ????️Muebles no incluido, pero se puede conversar
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
163% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Kokue Guasu, Areguá
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