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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
≈ Gs. 1.428.784.000
19% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 240.000
🏡✨ ¡Propiedad con encanto y gran potencial en el corazón de Areguá! ✨🏡 Ubicada en el tradicional barrio Santo Domingo, a pasos del Centro Histórico de Areguá 🍓🏺, sobre la emblemática doble avenida empedrada y a solo 3 cuadras del Lago 🌊. 📐 Terreno: 600 m² 🏠 Construcción: 400 m² Su arquitectura de estilo tradicional, con techos altos, amplios ambientes, machimbre de lapacho 🌳 y tejas Forteja, la convierten en una propiedad única, ideal tanto para vivienda familiar como para restaurante, cafetería, posada boutique o emprendimiento turístico 🍽️☕🏨. 🔹 PLANTA BAJA 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos. 🚙 Garage para 1 vehículo. 🏛️ Galería de acceso. 💼 Oficina. 🍳 Cocina. 🛏️ 1 Habitación. 🎉 Quincho con galería. 🧺 Área de lavado. 🏊 Piscina nueva de 21 m² 🚿2 Baños. 🔹 PLANTA ALTA 🌅 Amplio balcón de 36 m² 🔥 Sala con chimenea. 🛏️ 2 Habitaciones. 🚿 Baño social. 💎 Una propiedad llena de historia, carácter y posibilidades, en una de las zonas más buscadas y turísticas de Areguá. 📍 Ideal para quienes sueñan con un hogar amplio y acogedor o buscan desarrollar un exitoso proyecto gastronómico o turístico en una ubicación privilegiada. Precio: USD 240.000 📲 ¡Agendá tu visita y descubrí todo el potencial de esta joya arquitectónica en Areguá! 🏡🍓🏺
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1485,9 M | Gs. -14,3 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 45,1 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 107 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 171,3 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 238,1 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 307,6 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 380 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 455,2 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 533,4 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 614,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
