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Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 1.290.000.000
105% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 216,7 k
Ruta General Elizardo Aquino – Mariano Roque Alonso Zona Surubí | Junto al salón de ventas Chortitzer Terreno con alto potencial de renta y plusvalía, ubicado sobre corredor comercial estratégico, con gran flujo vehicular y excelente visibilidad. Ideal para desarrollar locales comerciales, salón de ventas, oficinas, depósito corporativo o renta fraccionada. Superficie total: 708 m² Frente sobre ruta: 25,5 m - Tipología de inversión sugerida: Strip center / locales comerciales Showroom con depósito Oficinas + renta mixta Estacionamiento comercial Desarrollo para renta mensual - Ventajas para el inversor: Ubicación sobre ruta — exposición permanente Frente amplio para proyectos de alto impacto comercial Entorno consolidado y en expansión Flujo constante de tránsito y clientes potenciales Excelente proyección de plusvalía y retorno Precio de venta: Gs. 1.290.000.000 Documentación al día | Operación segura. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3D7KJmfHKgEAsXbS9 Id. 43793
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1341,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1341,6 M | Gs. -12,9 M |
| 2 | Gs. 1395,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1395,3 M | Gs. 40,8 M |
| 3 | Gs. 1451,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1451,1 M | Gs. 96,6 M |
| 4 | Gs. 1509,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1509,1 M | Gs. 154,6 M |
| 5 | Gs. 1569,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1569,5 M | Gs. 215 M |
| 6 | Gs. 1632,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1632,3 M | Gs. 277,8 M |
| 7 | Gs. 1697,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1697,6 M | Gs. 343,1 M |
| 8 | Gs. 1765,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1765,5 M | Gs. 411 M |
| 9 | Gs. 1836,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1836,1 M | Gs. 481,6 M |
| 10 | Gs. 1909,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1909,5 M | Gs. 555 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
