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VentaDepósito

LUQUE LOS JARDINES: 360M2 DEPOSITO + OFICINAS A ESTRENAR – 10.000.000 GS.

Luque / los Jardines, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

360 m²Terreno

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com LUQUE / LOS JARDINES: 360M2 DEPOSITO + OFICINAS A ESTRENAR – 10.000.000 GS. EN LUQUE ZONA SUPERMERCADO LOS JARDINES. DEPÓSITO DE 360 M2. 1 OFICINA CON BAÑO. BAÑO DE PERSONAL. PRECIO: 10.000.000 GUARANÍES MÁS IVA. A ESTRENAR. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Ubicación

Barrio: Luque / los Jardines
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 27 abr. 2021
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,8 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,3%

Precio estimado (360 m²)

≈ Gs. 1355,1 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 17,2 M/mes

Basado en 8.356 anuncios de venta y 3.207 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

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Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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Plusvalía anual (%)Opcional

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

Alquiler estimadoGs. 7.488.000/mes

Valor recomendado

Gs. 957.143.000

≈ US$ 160.988

Rango estimadoGs. 935,6 M–Gs. 1020,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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