
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.213.514.000
30% sobre la medianaGs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 203.840
Departamento de 2 dormitorios a estrenar en el Edificio R. Bulnes, ubicado en Villa Morra. Al entrar encontrás un living comedor amplio y luminoso, conectado directamente con el balcón. Un espacio cómodo para abrir las puertas, recibir aire natural y disfrutar de la parrilla propia del departamento. La unidad cuenta con dos dormitorios y vestidor, además de buenos espacios para guardar y mantener cada ambiente ordenado. El cuidado del edificio también se nota fuera del departamento: pasillos bien iluminados, cuadros en las paredes y espacios comunes cálidos, que hacen que llegar a casa se sienta diferente. En la terraza se encuentra la pileta con vista a la ciudad, junto con espacios para descansar y disfrutar al aire libre. El edificio también cuenta con gimnasio. El precio incluye cochera y baulera. Una opción completa para vivir en Villa Morra: dos dormitorios, balcón con parrilla, cochera, baulera y amenities para disfrutar todos los días.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1262,1 M | Gs. 68,9 M | — | Gs. 1262,1 M | Gs. 56,7 M |
| 2 | Gs. 1312,5 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 1312,5 M | Gs. 176,1 M |
| 3 | Gs. 1365 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 1365 M | Gs. 297,5 M |
| 4 | Gs. 1419,6 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 1419,6 M | Gs. 420,9 M |
| 5 | Gs. 1476,4 M | Gs. 344,3 M | — | Gs. 1476,4 M | Gs. 546,6 M |
| 6 | Gs. 1535,5 M | Gs. 413,2 M | — | Gs. 1535,5 M | Gs. 674,5 M |
| 7 | Gs. 1596,9 M | Gs. 482,1 M | — | Gs. 1596,9 M | Gs. 804,8 M |
| 8 | Gs. 1660,8 M | Gs. 550,9 M | — | Gs. 1660,8 M | Gs. 937,5 M |
| 9 | Gs. 1727,2 M | Gs. 619,8 M | — | Gs. 1727,2 M | Gs. 1072,8 M |
| 10 | Gs. 1796,3 M | Gs. 688,7 M | — | Gs. 1796,3 M | Gs. 1210,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción


Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada