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VentaDepartamento

VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VILLA MORRA ASUNCION

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.233.846.000

Precio original: US$ 203.840

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dpto. a estrenar 2 Dorm. + Parrilla + Cochera + Baulera Departamento de 2 dormitorios a estrenar en el Edificio R. Bulnes, ubicado en Villa Morra. Al entrar encontrás un living comedor amplio y luminoso, conectado directamente con el balcón. Un espacio cómodo para abrir las puertas, recibir aire natural y disfrutar de la parrilla propia del departamento. La unidad cuenta con dos dormitorios y vestidor, además de buenos espacios para guardar y mantener cada ambiente ordenado. El cuidado del edificio también se nota fuera del departamento: pasillos bien iluminados, cuadros en las paredes y espacios comunes cálidos, que hacen que llegar a casa se sienta diferente. En la terraza se encuentra la pileta con vista a la ciudad, junto con espacios para descansar y disfrutar al aire libre. El edificio también cuenta con gimnasio. El precio incluye cochera y baulera. 51561 Una opción completa para vivir en Villa Morra: 2 dormitorios, balcón con parrilla, cochera, baulera y amenities para disfrutar todos los días.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 203.840
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.233.846.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 214 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 212 k	US$ 0	—	US$ 212 k	US$ -2 K
2	US$ 220,5 k	US$ 0	—	US$ 220,5 k	US$ 6,4 K
3	US$ 229,3 k	US$ 0	—	US$ 229,3 k	US$ 15,3 k
4	US$ 238,5 k	US$ 0	—	US$ 238,5 k	US$ 24,4 k
5	US$ 248 k	US$ 0	—	US$ 248 k	US$ 34 k
6	US$ 257,9 k	US$ 0	—	US$ 257,9 k	US$ 43,9 k
7	US$ 268,2 k	US$ 0	—	US$ 268,2 k	US$ 54,2 k
8	US$ 279 k	US$ 0	—	US$ 279 k	US$ 64,9 k
9	US$ 290,1 k	US$ 0	—	US$ 290,1 k	US$ 76,1 k
10	US$ 301,7 k	US$ 0	—	US$ 301,7 k	US$ 87,7 k