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≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 888.000.000
9% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²≈ US$ 149,2 k
Elegante Departamento de 2 Dormitorios en Urban Carmelitas – Estilo, Confort y Ubicación Premium Descubrí la armonía perfecta entre diseño contemporáneo, naturaleza urbana y confort en este moderno departamento de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el Piso 7 del Edificio Urban Carmelitas, una de las zonas más exclusivas y buscadas de Asunción. ???? Ubicación inmejorable: Situado en pleno corazón de Carmelitas, estarás a pasos de supermercados, colegios, universidades, centros corporativos, restaurantes, shoppings y del emblemático Parque de la Salud. Ideal para quienes buscan practicidad sin renunciar al estilo. ????️ Detalles del Departamento: Superficie propia: 72 m² 2 dormitorios, uno de ellos en suite 2 baños completos con mamparas de vidrio templado (uno social/familiar) Amplio balcón con vistas abiertas al barrio y a las copas de los árboles Cocina amoblada y equipada con anafe, horno, campana extractora Lavadero oculto con espacio para lavarropas y secarropas Aire acondicionado en todos los ambientes Cortinas instaladas 1 cochera techada + 1 baulera privada ???? Amenidades de Primera Clase: Piscina panorámica de 23 metros con borde infinito Gimnasio equipado con vista inmejorable Quincho climatizado cerrado + dos quinchos abiertos en terraza con vistas Baños sexados en áreas comunes Seguridad 24 hs + circuito cerrado de TV Grupo electrógeno (alimenta AA del dormitorio principal y heladera) 2 ascensores modernos ???? El edificio combina materiales sobrios y modernos, como el hormigón y texturas oscuras, que contrastan armoniosamente con el entorno natural del barrio, creando un ambiente urbano, cálido y acogedor. ???? Ver ubicación en el mapa: Google Maps - Urban Carmelitas ???? ID de propiedad: *** ???? Ideal para quienes valoran diseño, ubicación y calidad de vida.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 923,5 M | Gs. 94,9 M | — | Gs. 923,5 M | Gs. 86 M |
| 2 | Gs. 960,5 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 960,5 M | Gs. 217,8 M |
| 3 | Gs. 998,9 M | Gs. 284,7 M | — | Gs. 998,9 M | Gs. 351,2 M |
| 4 | Gs. 1038,8 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 1038,8 M | Gs. 486 M |
| 5 | Gs. 1080,4 M | Gs. 474,5 M | — | Gs. 1080,4 M | Gs. 622,5 M |
| 6 | Gs. 1123,6 M | Gs. 569,4 M | — | Gs. 1123,6 M | Gs. 760,6 M |
| 7 | Gs. 1168,5 M | Gs. 664,3 M | — | Gs. 1168,5 M | Gs. 900,4 M |
| 8 | Gs. 1215,3 M | Gs. 759,1 M | — | Gs. 1215,3 M | Gs. 1042 M |
| 9 | Gs. 1263,9 M | Gs. 854 M | — | Gs. 1263,9 M | Gs. 1185,5 M |
| 10 | Gs. 1314,5 M | Gs. 948,9 M | — | Gs. 1314,5 M | Gs. 1331 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada