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≈ Gs. 7.431.789.000
ATENCIÒN CAPITALISTAS E INVERSORES Oferta villa.morra, PARA CONTRUCCIONES DE DUPLEX O GALERIAS, PUB, O GALERIAS.
Villa Morra, Asunción
900 m²6 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 7.431.789.000
37% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 1.250.000
SUPERFICIE: 1.660 mts.2 de terreno!!! CONSTRUCCIÓN: 778 mts2 CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN: 1. Cuerpo principal: Planta Baja: Hall de acceso, baño social, escritorio, living, estar y chimenea, cocina, galería cubierta, Cocheras: a) Cochera CUBIERTA para 3 (tres) autos y b) Cochera abierta para (2) dos autos. Planta Alta: a) dormitorio principal con vestidor y baño privado con hidromasaje. b) dormitorio con placar y baño privado. c) dormitorio con placar, baño interno, estar pequeño anexo. Altillo: dormitorio con placar, con vista al patio interior y baño privado. 2. Segundo cuerpo: a) quincho salón CLIMATIZADO cerrado, con parrilla. b) Una sala o dormitorio de huésped, baño con sauna. c) Amplia Piscina, Clasipar! con luces internas, protegida con rejas en tres lados. d) Amplio y hermoso Patio empastado 3. Tercer cuerpo: área de servicio: a) Planta baja: dos piezas y baño b) Planta alta: tres piezas. PRECIO: 1.250.000 Dólares Llamar al www.legua.com.py
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 44,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 912.907
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 7.431.789.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 7.729.060.000
Villa Morra, Asunción
