OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
29% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Una propiedad diseñada para el confort diario y los mejores momentos de encuentro. Ubicación estratégica y ambiente tranquilo. Una casa que combina la practicidad de sus ambientes internos con un patio soñado para el fin de semana. Características Destacadas: Área Total: 300m² Área construida: 170 m² aproximadamente de construcción sólida y funcional. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P7b3eEYxpjsfNeRz5 Espacios Interiores: Área social: Sala acogedora y un cómodo comedor-cocina integrado, ideal para el día a día. Dormitorios: 2 amplias habitaciones tradicionales, muy cómodas y funcionales. Baño familiar: Ubicado convenientemente justo al salir de los dormitorios para mayor practicidad. Un Patio Único para el Disfrute: Piscina: Perfecta para refrescarse y disfrutar de los días calurosos. Estacionamiento: Entrada para 2 vehículos. Quincho y Tradición: Espacio con parrilla y un auténtico tatakua, ideal para tus asados y momentos gastronómicos. Naturaleza: Árboles que ofrecen una excelente y frondosa sombra, creando un ambiente fresco y relajante. Construcción adicional: Una habitación antigua independiente con su propio baño, perfecta para huéspedes, estudio o depósito. ¡Contáctanos para agendar una visita y conocer tu futuro hogar!
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 62,6 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 155 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 202,1 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 344 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 310,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 488,5 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 635,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 465,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 785,6 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 542,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 938,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 620,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1094,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 697,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1253,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 775,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1415,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada