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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
2% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 215.000
CASA EN VENTA – TEMBETARY 📐 Terreno: 350 m² (10 x 35) 🏗️ Construcción: 160 m² aprox. 💰 Precio: USD 230.000 Características: 3 dormitorios (1 en suite) Sala de estar y comedor Cocina Lavadero con baño Galería cerrada Adicionales: Cochera Clasipar.com anuncios clasificados gratis para 2 vehículos Patio con quincho y parrilla Entrepiso multiuso Propiedad a remodelar, con excelente potencial por ubicación y dimensiones. NG284
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 59,9 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 185,8 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 218 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 313,8 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 444,1 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 363,4 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 576,7 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 436,1 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 711,6 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 508,7 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 849,1 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 989,2 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 654,1 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1131,9 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 726,8 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1277,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción