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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Urbana, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.172.943.000
17% bajo la medianaGs. 869,2 k/m²Precio original: US$ 365.000
PROPIETARIO VENDE CINCO (5) HERMOSOS LOTES DE TERRENO... COLINDANTES Y UBICADOS EN ESQUINA ESTRATEGICA AL ALCANCE DE TODO SUPERFICIE TOTAL 2.500 m2 DISPONIBLE PARA TRANSFERENCIA INMEDIATA PRECIO PUBLICADO ES EN PROMEDIO PARA CADA LOTE DOCUMENTACION EN ORDEN E IMPUESTOS AL DIA PRECIO PUBLICADO ES POR EL CONJUNTO...NO SE VENDE POR SEPARADO A MANERA DE REFERENCIA MENCIONEMOS QUE EL PRECIO POR LOTE SERIA $ 66.000.- O TAMBIEN SERIAN $ 130 X CADA m2 EN LUGAR DE UNA MUY RAPIDA VALORIACION ZONA URBANA Y HABITADA, CON TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS AL ALCANCE PRECIO DE ESTA OFERTA, NEGOCIABLE EN FORMA DIRECTA ROGAMOS A LOS INTERMEDIARIOS ABSTENERSE
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2259,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2259,9 M | Gs. -21,7 M |
| 2 | Gs. 2350,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2350,3 M | Gs. 68,7 M |
| 3 | Gs. 2444,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2444,3 M | Gs. 162,7 M |
| 4 | Gs. 2542 M | Gs. 0 | — | Gs. 2542 M | Gs. 260,4 M |
| 5 | Gs. 2643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 362,1 M |
| 6 | Gs. 2749,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2749,5 M | Gs. 467,9 M |
| 7 | Gs. 2859,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2859,4 M | Gs. 577,9 M |
| 8 | Gs. 2973,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2973,8 M | Gs. 692,2 M |
| 9 | Gs. 3092,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3092,8 M | Gs. 811,2 M |
| 10 | Gs. 3216,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3216,5 M | Gs. 934,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 439.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada