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Yabebyry
Gs. 750.000.000
Gs. 3 K/m²≈ US$ 126 k
VENDO CAMPO DE 25 HECTÁREAS EN COSTA YABEBYRY AYOLAS, MISIONES Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección del departamento de Misiones. Ubicada en Costa Yabebyry, distrito de Ayolas**, esta propiedad cuenta con **25 hectáreas** de terreno aptas para múltiples desarrollos, ofreciendo un entorno natural privilegiado y una excelente conectividad. Características de la propiedad: * Superficie total: 25 hectáreas (250.000 m²) * Frente: 250 metros --sobre camino * Fondo: 1.000 metros * Energía eléctrica disponible * Camino de todo tiempo * Documentación lista para transferencia Ideal para: * Ganadería * Agricultura * Producción agropecuaria * Emprendimientos turísticos y ecológicos * Casas de descanso o desarrollo de quintas * Inversión patrimonial con alta proyección de valorización Beneficios de la ubicación Costa Yabebyry se encuentra en una zona de gran riqueza natural, cercana al distrito de Ayolas y al área de influencia de la Entidad Binacional Yacyretá. En los últimos años, la conectividad vial se fortaleció con importantes obras de infraestructura que permiten un acceso permanente durante todo el año, favoreciendo la producción, el turismo y el desarrollo de nuevos emprendimientos. Además, la región se destaca por: * Entorno natural con esteros, bosques y abundante fauna. * Cercanía a atractivos turísticos y zonas de pesca deportiva. * Excelente potencial para proyectos agropecuarios y turísticos. * Creciente desarrollo impulsado por mejoras en infraestructura vial y servicios. Valor de inversión: Gs. 750.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q5XYJ5i8mA6eBRSKA
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 0 | — | Gs. 780 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,2 M | Gs. 23,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,6 M | Gs. 56,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,4 M | Gs. 89,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,5 M | Gs. 125 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 0 | — | Gs. 949 M | Gs. 161,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 986,9 M | Gs. 199,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 238,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 280 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 322,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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