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Departamento en venta en… · 31 m² · US$ 60.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.404.450/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 375,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Asunción

Rent. bruta: 8,5%zona: 10%−1,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 11,5 Mzona: ≈ Gs. 7,4 M+56%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+32,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 371,5 M	Gs. 28,9 M	—	Gs. 371,5 M	Gs. 25,3 M
2	Gs. 386,3 M	Gs. 57,7 M	—	Gs. 386,3 M	Gs. 69 M
3	Gs. 401,8 M	Gs. 86,6 M	—	Gs. 401,8 M	Gs. 113,3 M
4	Gs. 417,9 M	Gs. 115,4 M	—	Gs. 417,9 M	Gs. 158,2 M
5	Gs. 434,6 M	Gs. 144,3 M	—	Gs. 434,6 M	Gs. 203,8 M
6	Gs. 452 M	Gs. 173,1 M	—	Gs. 452 M	Gs. 250 M
7	Gs. 470 M	Gs. 202 M	—	Gs. 470 M	Gs. 297 M
8	Gs. 488,8 M	Gs. 230,8 M	—	Gs. 488,8 M	Gs. 344,6 M
9	Gs. 508,4 M	Gs. 259,7 M	—	Gs. 508,4 M	Gs. 393 M
10	Gs. 528,7 M	Gs. 288,5 M	—	Gs. 528,7 M	Gs. 442,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 285,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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