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Gs. 1.250.000.000
Gs. 502,2 k/m²
Terreno en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
2.489 m²
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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.250.000.000
12% bajo la medianaGs. 502,2 k/m²≈ US$ 210,6 k
Isla Bogado Luque, San Rafael Cañada calle antonio Montoya , Paraguay Terreno super comercial para Ideal para construccion de Duplex , o departamentos Terreno para una excelente inversiòn comercial en Luque Barrio Isla Bogado Cañada San Rafael Con 84 metros de frente, sobre y de fondo 30 metros cerca de Calle Fotografos del Chaco totalmente asfaltada, zona altamente comercial y de trànsito fluido Ubicación estratégica debido a sus puntos de accesos desde San Lorenzo, Capiatá y Fernando de la Mora. La propiedad cuenta con una dimensión total de 2489 m2 Se encuentra en cercanías de la Planta Industrial de La Pradera, CIE S.A. y Calle´i-San Lorenzo. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/SMajNZb5mw8F2tTPA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 502,2 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.009.107.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 688.567.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 688.567.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada