Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 690.579.000
En línea con la zonaGs. 414,8 k/m²Precio original: US$ 116.000
Terreno en Venta – Isla Bogado, Luque Amplio terreno de 1.667,3 m² en una zona de gran crecimiento comercial y residencial. Ubicado sobre la calle Fotógrafos del Chaco, con accesos estratégicos desde San Lorenzo, Capiatá y Fernando de la Mora. En cercanías de importantes polos industriales y comerciales como La Pradera, CIE S.A. y Calle’i (San Lorenzo). Ideal para proyectos habitacionales, comerciales o industriales. Precio de Venta: USD 116.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 718,2 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 718,2 M | Gs. 249,3 M |
| 2 | Gs. 746,9 M | Gs. 512,5 M | — | Gs. 746,9 M | Gs. 534,3 M |
| 3 | Gs. 776,8 M | Gs. 768,7 M | — | Gs. 776,8 M | Gs. 820,4 M |
| 4 | Gs. 807,9 M | Gs. 1025 M | — | Gs. 807,9 M | Gs. 1107,8 M |
| 5 | Gs. 840,2 M | Gs. 1281,2 M | — | Gs. 840,2 M | Gs. 1396,3 M |
| 6 | Gs. 873,8 M | Gs. 1537,5 M | — | Gs. 873,8 M | Gs. 1686,2 M |
| 7 | Gs. 908,8 M | Gs. 1793,7 M | — | Gs. 908,8 M | Gs. 1977,4 M |
| 8 | Gs. 945,1 M | Gs. 2050 M | — | Gs. 945,1 M | Gs. 2270 M |
| 9 | Gs. 982,9 M | Gs. 2306,2 M | — | Gs. 982,9 M | Gs. 2564 M |
| 10 | Gs. 1022,2 M | Gs. 2562,5 M | — | Gs. 1022,2 M | Gs. 2859,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 115.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque