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VentaCasa

En venta importante propiedad a 2 cuadras de Avenida Aviadores y 2 cuadras de Molas Lopez.

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.390.939.000

Precio original: US$ 395.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta importante propiedad a 2 cuadras de Avenida Aviadores y 2 cuadras de Molas Lopez. Distribución: - PB: Imponente frente, recibidor, amplia sala, baño social, comedor, 3 habitaciones u oficinas, quincho, depósito, lavadero, 2do baño, 2do. depósito, con mueble, piscina con cascada amplio patio. - PA: estar social, 3 dormitorios con balcón uno de ellos en suite con vestidor placard. Los otros dos dormitorios comparten un baño. - Sub Suelo: estacionamiento para 2 vehículos grandes, area de servicio completa, 2do baño en sub suelo, 2 depósitos. ESTA PROPIEDAD PUEDE SER PARA UNA EMPRESA, VIVIENDA, O EDIFICIO DE 7 PISOS. AR2B D: 43760 - RIGOBERTO FONTAO MEZA ESQUINA TENIENTE PRIMERO RAMON GASPAR ZABALA Las Lomas US$ 395.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 395.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.390.939.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2510,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2486,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2486,6 M	Gs. -23,9 M
2	Gs. 2586 M	Gs. 0	—	Gs. 2586 M	Gs. 75,6 M
3	Gs. 2689,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2689,5 M	Gs. 179 M
4	Gs. 2797,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2797,1 M	Gs. 286,6 M
5	Gs. 2908,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2908,9 M	Gs. 398,5 M
6	Gs. 3025,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3025,3 M	Gs. 514,8 M
7	Gs. 3146,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3146,3 M	Gs. 635,8 M
8	Gs. 3272,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3272,2 M	Gs. 761,7 M
9	Gs. 3403,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3403,1 M	Gs. 892,6 M
10	Gs. 3539,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3539,2 M	Gs. 1028,7 M