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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.946.867.000
Casa en venta en Hernandarias
Hernandarias
Ubicación aproximada
382 m²3 habs.3 baños
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Hernandarias
≈ Gs. 2.678.970.000
En línea con la zonaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 450.000
???? Residencia en Condominio Puerto Marco – Hernandarias ???? 1.742 m² (4 lotes) | ????️ 410 m² construidos Ubicación privilegiada con cercanía al Lago Acaray ???? ✔️ 3 suites (1 con jacuzzi) ✔️ Oficina ✔️ Quincho + piscina ✔️ Terraza con vista ✔️ Jardín amplio ✔️ Cochera para varios vehículos ???? Ideal para vivir con comodidad o invertir con proyección (posibilidad de expansión/desarrollo) ???? USD 450.000 ???? Coordiná tu visita y conocé el potencial en persona.
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 158,7 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 371 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 455,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 556,5 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 757,1 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 742 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1063,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1374 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1113 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1689,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1298,5 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2010,9 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1484 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2337,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1669,5 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2669,6 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1855 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3007,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 450.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.357.941.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 29.766.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
