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Asunción
≈ Gs. 1.426.903.000
27% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 240.000
Ubicación: Paz del Chaco Esq. Avda. Rca. Argentina (Frente mismo al Hipermercado El Pueblo). Excelente ubicación para inversiones inmobiliarias/comerciales. Ubicado en esquina, con ambas calles asfaltadas. 27 mts lineales sobre Avda. Rca. Argentina y 23 mts lineales sobre calle Paz del Chaco Terreno m2: 590 m2 Construido: 280 mts2 hall de acceso,cochera, sala, 1 baño social, escritorio con vista al patio interno, comedor, cocina, estar galería, un dormitorio en suite con vestidor y baño, dos dormitorios 1 baño familiar, aire-luz, dos entrepisos de maderas, ventanas y puertas Clasipar.com anuncios clasificados gratis de blindex, tres patios-jardines laterales, parrilla, piscina med. 6 x 3, muralla perimetral de 2,50 mts de altura. Frente sobre Avda. Rca. Argentina libre 27 mts x 5 mts, especial para inversión comercial, sin tocar la vivienda. Fuerte crecimiento comercial asociado al movimiento generado por el Hipermercado El Pueblo ubicado frente a la vivienda. Todos los servicios incluidos.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Campo Alto, Asunción
Ubicación aproximada
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Bartolome, Asunción
Ubicación aproximada
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Los Laureles, Asunción
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