
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Bartolome, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.428.784.000
48% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 240.000
Clasipar.com VENDO AMPLIA PROPIEDAD CON 3 SECTORES INDEPENDIENTES ✨ Ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o inversión 📐 Terreno de 353 m² Norte: 33,50 m Sur: 33,50 m Este: 10,73 m Oeste: 10,73 m 🔹 PLANTA BAJA ✅ Patio frontal de 10,10 x 8,90 m ✅ Sala amplia de 4,5 x 4,5 m ✅ 2 habitaciones de 4,5 x 3 m ✅ 1 habitación de 3,5 x 6 m ✅ Baño con termocalefón de 3,5 x 2 m ✅ Garaje para 4 a 5 vehículos 🚗 ✅ Patio trasero con quincho (6,70 x 10,10 m) 🍖🌿 🔹 PLANTA ALTA ✅ Sala, comedor, cocina integrados y amoblado de 4,20 x 7,90 m ✅ 2 habitaciones de 3,60 x 3 m ✅ Baño con termocalefón de 1,80 x 3,10 m ✅ Amplio balcón de 2,60 x 10,50 m ✅ Pasillo lateral de 10,60 m 🔹 CASA DEL FONDO ✅ 2 habitaciones de 3 x 3,80 m con placares ✅ Baño de 1,50 x 2,20 m con termocalefón ✅ Cocina Comedor amoblado amplio de 3,80 x 5,50 m ✅ Área de servicio con baño independiente ✅ Lavadero de 2,70 x 4,50 m ✨ Propiedad con excelente distribución y muchísimo potencial para vivienda familiar, alquiler o inversión.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 109,4 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 292,5 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 371 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 477,9 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 494,6 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 665,9 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 856,4 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 741,9 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1049,6 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 865,6 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1245,5 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 989,2 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1444,4 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1112,9 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1646,3 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1236,6 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1851,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción