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VentaCasa

Casa en venta en Hipódromo, Eusebio Ayala

Hipódromo, Eusebio Ayala

Nuevo

≈ Gs. 1.488.317.000

Gs. 4 M/m²Precio original: US$ 250.000

2Dormitorios

2

Baños

4Cocheras

370 m²Construidos

729 m²Terreno

Descripción

Casa en venta en Barrio Hipódromo A 350ms de Avda. de la Victoria, cercanias del Jockey Club, Arena Ueno SND. Hipermercado Luisito Eusebio Ayala, Fortis Mayorista y a 800ms de Rpca. Argentina Descripción m2 construido: 370 m2 m2 terreno:729m2 Descripción: Sala, comedor | baño social | Estar diario con chimenea | habitación en suite con amplio placard, vestidor | pequeño estar íntimo 2 habitaciones de 2,5 x 3,5 mt Clasipar! | baño compartido con tina | Cocina amoblada con isla de desayuno de 7 x 3,50 mt Amplia galería con quincho, parrilla y lavadero de 10 x 12 mt. Estacionamiento para 4 vehículos Piscina de 10 x 4 mt. con cascada 1 habitación de servicio con baño completo | Lavadero Departamento monoambiente en la parte trasera con baño completo, termocalefón, tina y kitchenette

Ficha técnica

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Resultado

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Capital invertido: Gs. 1562,7 M
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Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1547,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1547,8 M	Gs. -14,9 M
2	Gs. 1609,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1609,8 M	Gs. 47 M
3	Gs. 1674,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1674,2 M	Gs. 111,4 M
4	Gs. 1741,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1741,1 M	Gs. 178,4 M
5	Gs. 1810,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1810,8 M	Gs. 248 M
6	Gs. 1883,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1883,2 M	Gs. 320,5 M
7	Gs. 1958,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1958,5 M	Gs. 395,8 M
8	Gs. 2036,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2036,9 M	Gs. 474,1 M
9	Gs. 2118,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2118,3 M	Gs. 555,6 M
10	Gs. 2203,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2203,1 M	Gs. 640,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza y procedencia

Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.

Procedencia: Publicación importada
Datos publicados por Clasipar
Disponibilidad: Verificada recientemente
Última comprobación en la fuente: 1 ago. 2026.
Confianza del análisis: Limitada
Solo 1 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 729 m²
Construido: 370 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.488.317.000

Ubicación

Barrio: Hipódromo
Ciudad: Eusebio Ayala

Publicación

Publicado: 15 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

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Riesgo 15%65

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Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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