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Pirebebuy
Gs. 91.000.000
1% bajo la medianaGs. 229,8 k/m²≈ US$ 15,3 k
Vendo hermosos lotes a orillas del fresco y cristalino arroyo Ytu, con acceso directo desde la carretera. Con opción de enganche del 7% o 10% y 90 cuotas sin interés. Con autofinanciamiento, 30% de descuento por pago al contado.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 94,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,6 M | Gs. -910 k |
| 2 | Gs. 98,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,4 M | Gs. 2,9 M |
| 3 | Gs. 102,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,4 M | Gs. 6,8 M |
| 4 | Gs. 106,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,5 M | Gs. 10,9 M |
| 5 | Gs. 110,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 110,7 M | Gs. 15,2 M |
| 6 | Gs. 115,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,1 M | Gs. 19,6 M |
| 7 | Gs. 119,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,7 M | Gs. 24,2 M |
| 8 | Gs. 124,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,5 M | Gs. 29 M |
| 9 | Gs. 129,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,5 M | Gs. 34 M |
| 10 | Gs. 134,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,7 M | Gs. 39,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 542,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 117.000.000
Gs. 148 k/m²
Pirebebuy
Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
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