Departamento de lujo en alquiler – Eminent Torre 2

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 16.343.000/mes

42% sobre la mediana

Gs. 126,7 k/m²Precio original: US$ 2.700

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

129 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%9

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 127 k/m²

Mediana zonaGs. 89 k/m²

42% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 11.477.000

≈ US$ 1.896

Rango estimadoGs. 9,5 M–Gs. 12,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de lujo en alquiler – Eminent Torre 2 Ubicado en el piso 8, en el eje corporativo de Asunción, en una zona premium con rápido acceso a restaurantes, centros comerciales y servicios. 2 habitaciones, ambas en suite Baño social Amplia sala y comedor integrados Cocina moderna, amplia e integrada Balcón y grandes ventanales con vistas abiertas Totalmente amoblado y equipado Ambientes climatizados 2 cocheras Listo para mudarse Amenities Piscina Bar con vista a la piscina Spa & Health Club Sauna seco y húmedo Sala de masajes y relax Gimnasio equipado Business Center Sala multimedia Kids Club Salones parrilleros Salón de eventos Bistro con servicio interno Superficie: 129m2 Una propuesta que combina lujo, comodidad y ubicación premium, a pocos minutos de los principales puntos del eje corporativo. Alquiler mensual: USD 2.700, IVA y expensas incluidas. Condiciones de ingreso * 1 mes de alquiler * 1 mes de garantía * 50% de comisión inmobiliaria

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 129 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 2.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 16.343.000

Ubicación

Dirección: Edificio Eminent Torre II, Avenida Santa Teresa, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)