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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
Terreno en venta en San Juan del Paraná
San Juan del Paraná
2.160 m²
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San Juan Del Paraná
Gs. 110.000.000
12% sobre la medianaGs. 261,9 k/m²≈ US$ 18,5 k
En venta terreno ubicado sobre la Avenida Defensores del Chaco - San Juan del Paraná. El lote cuenta con 10.50 metros de frente y 40 metros de fondo, proporcionando una superficie total de 420 m². Este terreno es ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales, gracias a su ubicación estratégica sobre una avenida principal y su acceso a servicios básicos. La zona es de creciente desarrollo y cuenta con buena conectividad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. OBS: Se puede financiar hasta 24 meses con recargo.
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,4 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 0 | — | Gs. 119 M | Gs. 3,5 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,7 M | Gs. 8,2 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,7 M | Gs. 13,2 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,8 M | Gs. 18,3 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,2 M | Gs. 23,7 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 144,8 M | Gs. 29,3 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,5 M | Gs. 35 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,6 M | Gs. 41,1 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,8 M | Gs. 47,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 16.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 165.000.000
Gs. 184,6 k/m²
San Juan del Paraná