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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
30 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.232.326.000
13% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 207.000
Viví el nuevo ícono de Asunción: Chelsea Plaza Donde la esencia de New York se instala en Asunción. De la línea que marcó tendencia en la ciudad, llega Chelsea Plaza, el nuevo ícono de DE Constructora que redefine la arquitectura y el estilo de vida urbano. Inspirado en el espíritu industrial del Chelsea neoyorquino, este proyecto eleva el concepto de vivienda contemporánea con un diseño audaz, luminoso y lleno de carácter. Ubicación privilegiada: Av. Santa Rosa entre España y Mcal. López, barrio Recoleta. Proyecta y diseña: Francesco Gallarini. Constituye: DE Constructora. Características principales: * 9 niveles de departamentos con plantas simples y dobles alturas. * 2 niveles de estacionamientos. * Un lobby que te transportará directo a las calles de New York. * Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y exclusivos penthouses. Precios desde USD 1.374/m² | Cocheras desde USD 16.000 Duración de obra: 2 años. Financiación propia. Amenities de primer nivel: Piscina panorámica | Gimnasio equipado | Coworking con cubículos de Zoom | Quincho climatizado con terraza | Quincho al aire libre | Lobby imponente | Un parque nacional renovado que aportará comunidad al proyecto SIMPLE 1A+ Id: 48697
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1281,6 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 1281,6 M | Gs. 94,4 M |
| 2 | Gs. 1332,9 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 1332,9 M | Gs. 252,3 M |
| 3 | Gs. 1386,2 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 1386,2 M | Gs. 412,3 M |
| 4 | Gs. 1441,6 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 1441,6 M | Gs. 574,5 M |
| 5 | Gs. 1499,3 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 1499,3 M | Gs. 738,8 M |
| 6 | Gs. 1559,3 M | Gs. 640,2 M | — | Gs. 1559,3 M | Gs. 905,5 M |
| 7 | Gs. 1621,7 M | Gs. 746,8 M | — | Gs. 1621,7 M | Gs. 1074,6 M |
| 8 | Gs. 1686,5 M | Gs. 853,5 M | — | Gs. 1686,5 M | Gs. 1246,1 M |
| 9 | Gs. 1754 M | Gs. 960,2 M | — | Gs. 1754 M | Gs. 1420,3 M |
| 10 | Gs. 1824,1 M | Gs. 1066,9 M | — | Gs. 1824,1 M | Gs. 1597,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada