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Mbuyapeyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.790.868.000
Gs. 19,1 M/m²Precio original: US$ 636.771
Encontrá todo lo que necesitas Vendo casa de campo en el departamento de Paraguari distrito Mbuyapey en la zona denominada Paso Tuna/ Isla Naranja a 15km del desvio Loma Guazu. Propiedad preparada para agricultura y ganaderia. Superficie del terreno 167 Hectareas. Cuenta con energía eléctrica (ANDE). Tendido monofásico. Señal de telefonía celular, Internet. Servicios higiénicos y sanitarios provistos por la administración. Servicio de ómnibus interurbano.- Se encuentra ubicado en la Región Fisiográfica denominada Tierra Alta del Sur, caracterizada por su vegetación de pradera de loma en las partes altas y baja en las depresiones, que alternan con formaciones de monte Y surcos de agua. El suelo en las partes altas (80 Has) pertenecen al Grupo de los Ultisoles (Podzoles Rojo Amarillos), con textura arenosa en superficie, buen drenaje y fertilidad media. Los suelos de las áreas más bajas pertenecen al Grupo de los Planosoles, de color gris, textura arcillosa en el subsuelo, drenaje limitado y mediana fertilidad.- Por tratarse de un conjunto de fincas presenta la forma de un polígono Irregular y el relieve es ondulado.- Vivienda Principal (198 m2 de los cuales 114 m2 son galería): 3 dormitorios, baño, estar/comedor, cocina. Piso de layota, paredes de material cocido, techo de tejas con tejuelones. Vivienda del Capataz (66 m2 de los cuales 54 m2 son galería): 3 ambientes, baño._Piso alisado de cemento, paredes de material cocido, techo de chapas c/cielorraso. Cocina (32 m2): piso alisado de cemento, paredes de tablas, techo de chapas. Depósito 48m2 de los cuales 24 m2 están cerrados por paredes de tablas: piso de cemento alisado y tierra compactada, horcones de madera, techo de chapas. Dedicado a la recría de desmamantes machos que posteriormente son vendidos a los terminadores de ganado a corral. Maniene un promedio de 200 cabezas/trimestre.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3942,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3942,5 M | Gs. -37,9 M |
| 2 | Gs. 4100,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4100,2 M | Gs. 119,8 M |
| 3 | Gs. 4264,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4264,2 M | Gs. 283,8 M |
| 4 | Gs. 4434,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4434,8 M | Gs. 454,4 M |
| 5 | Gs. 4612,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4612,2 M | Gs. 631,8 M |
| 6 | Gs. 4796,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4796,7 M | Gs. 816,2 M |
| 7 | Gs. 4988,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4988,5 M | Gs. 1008,1 M |
| 8 | Gs. 5188,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5188,1 M | Gs. 1207,7 M |
| 9 | Gs. 5395,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5395,6 M | Gs. 1415,2 M |
| 10 | Gs. 5611,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5611,4 M | Gs. 1631 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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